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Schlafzimmer:
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Geschaltet: Donnerstag, 29 September 2016, 3:55

Kontakt 0043 1 512 76 90 413
Beschreibung:
Objektinformation
Objekttyp
Villa
Zimmer
9
Wohnfläche
300 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Etagenheizung
Bautyp
Altbau
Befristung
4 JAHR(e)
Ausstattung und Freifläche
Parkplatz
Garage
Keller
Einbauküche
Abstellraum
Garten
Terrasse
Energieausweis
HWB (kwh/m²/Jahr): 191.1
HWB Energieklasse: E
fGEE: 2.94
fGEE Energieklasse: E
Beschreibung
Traumhafte EINFAMILIENVILLA mit Gartenparadies in Hietzing

Nur einige Gehminuten befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein attraktives Gastronomieangebot, zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten und sorgen somit für hohe Lebensqualität. Eine angenehme Atmosphäre und gepflegtes Ambiente machen Hietzing zu einer der elegantesten Wohngegenden Wiens, der Schönbrunner Schlosspark besticht durch einzigartige Erholungsmöglichkeiten.

Die Villa unterteilt sich in drei Ebenen. In der ersten Ebene befindet sich ein großes Wohnzimmer mit offenem Kamin, ein Esszimmer, eine separate neue Küche, ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Garten, ein kleineres Schlafzimmer mit Duschbad sowie ein großzügiges Entrée. Auf der zweiten Etage verfügt das Haus über ein großes Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, zwei weitere Schlafzimmer, zwei Bäder, zwei Toiletten sowie einen weiteren Vorraum. In der letzten Ebene befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, eine Waschküche mit Badezimmer, ein WC, ein großer Heizraum sowie zwei Abstellräume und ein Vorraum. Der Garten und die Terrasse laden zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein.

Ausstattung
voll ausgestattete moderne Küche, Bäder mit Wanne, Dusche, Handwaschbecken und separate Toiletten. Eine Waschmaschine und Trockner sind ebenfalls vorhanden. In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest. Das Objekt ist ebenfalls mit einer Alarmanlage ausgestattet.

Ein Keller und eine Garage sind vorhanden. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 54A, 54B
Straßenbahnlinie 60

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 4 Jahre

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 07.04.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 191,10 kWh/m²a (E) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 2,94 (E).

Nebenkosten:
EUR 14.850,- Kaution, EUR 10.800,- (brutto) Provision, Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung beim Finanzamt



Lage
Region: Franz Schmidt Park
Ausstattung
Bad mit Dusche und Wanne
Einbauküche
Boden: Fliesenboden
Boden: Parkettboden
Heizung: Etagenheizung
Heizungsart: Gasheizung
Preis - Detailinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt): 300 Eur
Gesamtmiete (exkl. MWSt): 4500 Eur
Gesamtmiete (inkl. MWSt): 4950 Eur
Mwst. Gesamt: 450 Eur
Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 4500 Eur
Gesamtbelastung (inkl. MWSt): 4950 Eur
Summe Miete (exkl. MWSt): 4200 Eur
Maklerprovision: 10.800,00 EUR inkl. 20% USt.
Kaution: 14.850,00 EUR
Zusatzinformationen
Anzahl Badezimmer: 4
Stellplatz: Garage
Energiepass gültig bis: 2024-04-06
Energiepass HWB: 191.1 kWh/m2/Jahr
Anzahl WC: 4
Mietdauer-Maximum: 4 JAHR(e)

• Ort Austria, Wien

• ID-Nr. für das Inserat: 3084837 wien
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